Cofopri cumple 30 años y supera los 12 millones de beneficiarios con títulos de propiedad
El Organismo de Formalización de la Propiedad Informal (Cofopri) celebra tres décadas de funcionamiento con más de 12 millones de peruanos beneficiados mediante la formalización de predios, lo que ha permitido que numerosas familias pasen de la incertidumbre a la seguridad jurídica sobre sus viviendas.
Durante este periodo, la entidad ha otorgado cerca de tres millones de títulos de propiedad a nivel nacional. Sin embargo, la brecha de informalidad persiste y continúa en expansión debido al crecimiento poblacional y a los cambios en los requisitos de formalización.
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En entrevista para Diálogo abierto de Radio Nacional, el director ejecutivo de Cofopri, Carlos Reátegui Sánchez, explicó que actualmente existe una brecha aproximada de dos millones doscientas mil familias por atender, lo que evidencia la magnitud del desafío pendiente.
REQUISITOS Y LIMITACIONES EN LA FORMALIZACIÓN
Reátegui Sánchez señaló que uno de los principales factores que incide en la ampliación de la brecha es la actualización constante de la fecha límite de ocupación de los predios. “Uno de esos requisitos es la antigüedad de la ocupación”, indicó. Precisó que este criterio ha variado con el tiempo, lo que incrementa el número de casos por regularizar.
Asimismo, enfatizó que no todos los predios son susceptibles de formalización, por ejemplo, no deben ocupar espacios públicos, que no ocupen zonas de riesgo, que no ocupen áreas geográficas donde hay restos arqueológicos. En ese sentido, parte de la brecha corresponde a terrenos que no pueden ser formalizados por incumplir estos criterios.
El funcionario también reconoció que el proceso puede resultar complejo, debido a las exigencias legales y técnicas que deben cumplirse para garantizar la seguridad jurídica de los predios.
IMPACTO SOCIAL Y ACCESO A SERVICIOS
El titular de Cofopri destacó que la formalización no solo implica la entrega de un título de propiedad, sino un cambio estructural en la vida de las familias. “Cambiamos la vida de la persona porque deja de ser un poseedor para ser un propietario”, afirmó.
Este proceso permite el acceso a beneficios como créditos para la mejora de viviendas y facilita la inversión pública en infraestructura. Además, Cofopri otorga títulos para equipamiento urbano esencial, como centros de salud, instituciones educativas, comisarías, parques y locales comunales.
La entidad cuenta con presencia en todas las regiones del país y ha concentrado mayores esfuerzos en zonas con alta informalidad, principalmente en la costa y en ciudades de la sierra. También desarrolla acciones en la Amazonía, donde el proceso resulta más complejo por la existencia de propiedad comunal y nativa.
Finalmente, Reátegui Sánchez subrayó que el servicio de Cofopri es gratuito y reiteró el compromiso institucional frente al tráfico de terrenos. “Nuestro procedimiento es totalmente gratuito (…) no solamente es el otorgamiento de un título, sino que es la reducción de la pobreza y el cierre de brechas”, concluyó.
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